Splendido e luminoso appartamento a Trieste adiacenze via Cantù

POSIZIONE

Sul prestigioso Colle di Scorcola, nelle vicinanze dell’Università di Trieste, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento.

La posizione è di particolare pregio sia per la vicinanza al centro città, raggiungibile facilmente anche a piedi  (un paio di minuti dalla via Fabio Severo), sia perché è una zona molto verde e di grande quiete, inoltre è ben servita e ricca di mezzi pubblici.

Nelle immediate vicinanze si trova il  parco di Villa Giulia, un ampia area boschiva con sentieri e parco giochi per i bimbi, un luogo dove passare del tempo libero o praticare attività sportive in pieno relax immersi nella rigogliosa natura, il tutto a dieci minuti dalla piazza Unità d’Italia, cuore del centro cittadino.

A breve distanza dalla palazzina di cui fa parte l’appartamento che proponiamo, troviamo la rinomata via di Romagna con le sue ville storiche e la via Cantù con recenti palazzine signorili dotate di giardini.

 

IL CONDOMINIO

La palazzina risale agli anni 60 e presenta tutte le parti comuni in perfetto stato manutentivo, inoltre è dotata di ascensore, piano cantine e  zona parcheggio .

Gli impianti delle zone comuni sono a norma di legge .

L’impianto di riscaldamento è centralizzato con spese davvero contenute, volendo c’e già  la predisposizione per rendere l’impianto dell’alloggio autonomo  .

L’APPARTAMENTO E GLI INTERNI

AFFACCI

L’alloggio posto in vendita si affaccia su due lati, entrambi con vista apertissima e pertanto gode di molta luminosità.

Da un lato la vista è completamente aperta sul  verdissimo colle prospiciente e per tale motivo l’affaccio è di particolare fascino.

FINITURE

L’appartamento in vendita  è  stato completamente restaurato e si presenta con finiture di pregio curate nei  minimi dettagli, quali: arredi su misura, bagno con vasca e doccia oltre a piano lavabo in pietra, infissi nuovi con taglio termico, impianti a norma con impianto di condizionamento dotato di inverter (pompa di calore ) .

COMPOSIZIONE

L’alloggio che proponiamo ha una perfetta distribuzione degli spazi ed è composto da: un ampio  atrio con zona vestiere e ripostiglio sul quale si affacciano sia la zona giorno che tutte le altre stanze.

La cucina è stata recentemente totalmente arredata su misura ed è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, direttamente difronte ad essa si apre un  ampio e luminosissimo saloncino con terrazzo sul quale affaccia anche la stanza  matrimoniale, la stanza singola è dotata di  terrazzo proprio, completano l’alloggio  un prestigioso bagno con vasca e doccia e un ampio vano ripostiglio. L’alloggio è dotato inoltre di vano cantina.

Abbinato all’appartamento c’è l’escluisiva comodità di un POSTO AUTO attualmente con utilizzo annuale (per un costo complessivo di € 180,00/anno) negli spazi del cortile condominiale.

Classe energetica C,  prestazione globale 94,8 kWh/mq anno

la posizione è indicativa